Le coût des travaux d’isolation de maison par l’extérieur

travaux d'isolation de maison par l'extérieur

Publié le : 11 février 20225 mins de lecture

Certes, les travaux d’isolation thermique par l’extérieur engagent des dépenses. Toutefois, il s’agit d’investissement rentable. En effet, ils améliorent la performance énergétique de votre habitation et par conséquent, réduisent votre facture d’électricité et augmentent le confort de votre logement. Quel budget prévoir pour ce type de travaux ?

En quoi consiste l’isolation thermique par l’extérieur ?

Pour isoler les murs de votre habitation, deux options s’offrent à vous. La première consiste à effectuer des travaux d’isolation par l’intérieur (ITI) et la seconde par l’extérieur (ITE). Cette dernière est plus performante puisqu’elle permet de supprimer de manière plus efficace les ponts thermiques. Par conséquent, les déperditions de chaleur sont limitées au maximum.

Par ailleurs, contrairement à l’ITI, l’ITE ne diminue pas votre surface habitable puisque les travaux sont réalisés à l’extérieur. Ceux-ci consistent notamment à mettre en place une sorte d’enveloppe sur vos murs extérieurs. Vous pouvez ainsi profiter des travaux pour rénover la façade de votre maison.

En revanche, il faut savoir que sa réalisation est plus coûteuse par rapport à une ITI. En comparant plusieurs devis, vous pouvez parvenir à isoler une maison de 100 m2 par l’extérieur au bon prix.

Combien coûtent les travaux d’isolation thermique par l’extérieur ?

Afin de vous permettre de connaître le budget à prévoir pour les travaux d’amélioration de votre maison, sachez que le coût moyen d’une ITE varie entre 50 et 80 € par m2. Ce tarif inclut l’isolant ainsi que la base.  Ainsi, pour une isolation maison 100 m2, prévoyez entre 5000 et 8000 €.

Le coût final va essentiellement dépendre de l’isolant choisi. En effet, il en existe différents types avec une performance différente. Cette dernière se définit par l’épaisseur de l’isolant et son coefficient thermique. Par exemple, parmi les isolants les plus accessibles, vous avez la laine de verre et la laine de roche avec, respectivement des prix moyens au m2 de 7 et de 10 € (prix de pose non compris). Pour un isolant en chanvre ou en fibre de bois, comptez environ 18 € le m2. 

Vous pouvez également opter pour un isolant en polystyrène, en fibre de lin, en laine de coton ou encore en polyuréthane pour environ 20 € le m2. Les isolants en verre cellulaire et en béton cellulaire quant à eux sont un peu plus chers, soit environ 33 et 38 € le m2. Plus performants encore, vous avez les panneaux isolants et les isolants en brique monomur. Ce sont les plus coûteux, soit 53 et 65 € en moyenne le m2.

Puis, la difficulté des travaux et l’emplacement du bien peuvent également impacter sur le coût total des travaux. Par exemple, même pour une même superficie habitable, le prix ne sera pas le même pour une maison de plain-pied qu’une pour un logement à étages. Les travaux d’ITE de ce dernier nécessitent la mise en place d’échafaudage, ce qui rend les travaux plus difficiles et donc plus onéreux.

Existe-t-il des aides pour les travaux d’isolation thermique par l’extérieur ?

Afin d’inciter les ménages à effectuer des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur habitation, le gouvernement a mis en place différents dispositifs d’aide. Parmi ceux-ci figure MaPrimeRénov’. Cette aide publique financière est destinée aux propriétaires bailleurs dont la propriété est âgée de 15 ans et plus.

Il existe également des incitations qui peuvent être cumulées avec MaPrimeRénov’. Par exemple, tous les propriétaires d’un logement de 2 ans et plus sont éligibles à l’éco prêt à taux 0. Avec ce dispositif, vous pouvez réaliser un prêt à 0 intérêt d’un montant de 50 000 € maximum pour une durée de remboursement de 20 ans ou moins afin de financer vos travaux. Enfin, certaines régions proposent également des aides locales.

Avant de vous lancer dans vos travaux, vous devez déposer auprès de la mairie de votre commune une déclaration préalable. En effet, les travaux d’isolation par l’extérieur vont impacter l’aspect extérieur de votre habitation.

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